¿Cómo preparar el tejado para el invierno? Limpia tus canalones y tejados del musgo como un profesional

Cuando el granjero no sube al tejado, el tejado vendrá a nosotros, dice una maravillosa sabiduría. Para que no te pase será mejor que lo revises bien antes del invierno.

Si nos imaginamos los revestimientos más habituales que aparecen hoy en día en los tejados, es decir, hormigón y alas de hormigón y diversas formas de chapa, tienen diferentes costes de adquisición y diferente vida útil, pero el cuidado que se les dispensa es, en realidad, muy similar. Tanto el hormigón como la arcilla pueden ser más propensos a atrapar musgo y otras impurezas, porque simplemente son porosos, pero por otro lado, los esmaltes modernos pueden soportarlo y, a menos que vivas en el bosque, probablemente no puedas limpiar tales un techo con más frecuencia que uno de metal. Y cuando se trata del mantenimiento de pretemporada, puedes afrontar un escenario muy similar.

Se acabó el musgo

Para saber que algo está creciendo en el tejado, a menudo ni siquiera es necesario subirse a él. Una vista normal desde el suelo suele ser suficiente. Especialmente si ha cambiado la cubierta del tejado en los últimos años, es posible que todavía no tenga que preocuparse por ello. Pero cuanto más tiempo permanezca la cubierta, más pronto comenzarán a asentarse sobre ella pequeñas esporas de hongos y musgo, que poco a poco crecerán, se unirán formando mapas y, con el tiempo, podrían provocar el derrumbe del tejado.

Por lo tanto, es bueno eliminarlos según sea necesario, preferiblemente justo antes del invierno. ¾El preparado químico correspondiente servirá para este fin. Sin embargo, la elección del producto químico debe consultarse con el vendedor del tejado, para no dañar innecesariamente su superficie”, afirma Petr TureÄek, director de producto de la empresa Satjam. En algunos casos, también se puede limpiar el techo con una aspiradora, es decir, con un lavado a alta presión, pero aun así hay que prestar atención a las recomendaciones específicas del fabricante.

Todo en su lugar

Cuando vayas a limpiar el tejado, pero aunque todavía no lo necesite en absoluto, comprueba el estado del propio revestimiento. Busque todo tipo de daños, desde pequeñas grietas hasta hoyos y otras irregularidades. Busque alas sueltas o trozos de chapa que puedan quedar atrapados por los fuertes vientos en el invierno y causar daños importantes.

El servicio también merece un examen cuidadoso, es decir, el lugar donde se romperá el techo del miembro en un momento dado. A veces quedan atrapadas hojas o fragmentos de bolsas y otras impurezas y luego es necesario limpiarlo. Inspecciona las alas o el revestimiento de la cumbrera del tejado y no olvides comprobar el espacio alrededor de la chimenea, si la tienes. Incluye marquesina y parrilla interior. Lo mismo se aplica a todos los tragaluces y claraboyas, para que no empiecen a gotear de repente.

Si tienes un tejado plano, en primer lugar comprueba -tanto por fuera como por dentro- que el aislamiento está intacto, retira la suciedad y busca cambios de color o diferentes protuberancias en la superficie que puedan provocar filtraciones, y si es necesario llama a un experto para que te ayude. reparar.

Canalones bajo presión

Nadie quiere subirse al tejado cuando bajan las temperaturas, tal vez incluso hace un poco de viento y el sol definitivamente pierde su fuerza. Pero cuando se trata de canalones, no funcionará de otra manera. Si bien puedes hacer el resto del mantenimiento tranquilamente mientras hace buen tiempo en octubre o principios de noviembre, hay que esperar hasta que las hojas caigan con los canalones. De lo contrario, se corre el riesgo de sobrecargar todo el sistema y dañar no sólo los canalones, sino también la cubierta del tejado.

No es nada difícil imaginar de qué se trata. Si no se limpian los canalones de ramas y hojas caídas, pero también de restos de nidos de pájaros y excrementos antes del invierno, todo puede descomponerse formando una barrera impermeable que los obstruirá en unas pocas semanas. Esto significa que después de la lluvia o el calentamiento, el agua fluirá hacia ellos, pero tendrá problemas para drenar. respectivamente, fluye hacia los lados, pero una gran parte permanece en los canalones. Si luego comienza a congelarse y se suelta de nuevo varias veces, por ejemplo en el transcurso de unos días, el agua se expandirá y forzará los canalones. Los nuevos pueden durar el primer y segundo invierno, pero al cabo de unos años pueden empezar a agrietarse. Los de hojalata serán más duraderos que los de plástico, pero ni siquiera ellos durarán todo. Y ni siquiera hablamos de canalones más antiguos, que empezarán a ser más fáciles de cortar.

Limpiar los canalones incluso más fácilmente que el tejado. Simplemente límpielos o enjuáguelos con un fuerte chorro de agua de una manguera o manguera. Al mismo tiempo, comprueba que los canalones no se están oxidando y que la pintura no se está descascarando, que todas las conexiones, tuberías y también la fijación de los canalones y bajantes están bien sujetas.

¿Qué hay debajo?

Cuando mires a tu alrededor y compruebes qué es lo que no se sostiene en el techo y qué ha crecido accidentalmente en él, míralo bien desde abajo. No desde el suelo, sino desde el ático. Y, por supuesto, sólo si la estructura del tejado no está cubierta, por ejemplo, por un techo de cartón-yeso. Pero cuando llegues a él, al menos revisa visualmente las lamas y todas las vigas. Pueden agrietarse con el tiempo, especialmente si tienes una casa antigua, como una cabaña. Pero esto es esencialmente un fenómeno normal causado por la forma en que funciona la casa, y siempre que la grieta no esté muy agrietada, o si no ha aumentado significativamente desde la última inspección, no es un problema, de lo contrario es necesario llamar. un experto.

Por el contrario, los rastreles agrietados deben sustituirse lo antes posible, para que el mayor impacto invernal no provoque que otras piezas de la cercha se agrieten. Al mismo tiempo, compruebe si hay goteras en el tejado. Busque lugares húmedos o un cambio de color respecto al entorno y por supuesto una bola caída, lo que también requeriría una intervención rápida.

Si se le ocurriera

Hasta ahora, parece que, a menos que vivas directamente en las montañas, no tienes que preocuparte demasiado por la capa de nieve. Pero esto no significa que no se produzcan fluctuaciones, nevadas localmente intensas o heladas, que se prolongarán durante algunas semanas. Y el techo, como protección superior de toda la casa, sentirá todo esto con mayor fuerza.

La base son las llamadas barreras contra la nieve. Equipo especial que mantiene la nieve en alto de forma segura incluso cuando hay demasiada o comienza a derretirse. Antes de instalarlos recuerda que es necesario tenerlos por todo el tejado y no sólo en el borde inferior. Por un lado, no sería suficiente y, al mismo tiempo, la nieve pesaría excesivamente sobre el tejado.

En este caso lo ideal es la instalación de barreras anti-nieve. Aunque no protegen el tejado de la nieve, al contrario, consiguen que no se caiga del mismo de forma descontrolada. Existe toda una gama de ellos y porque se diferencian no sólo por el tipo de revestimiento con el que se instalan, es importante elegirlos según la pendiente y forma del tejado y la posibilidad de carga del mismo. También es bueno dejar este trabajo en manos de expertos.

Lo cual, al fin y al cabo, también se aplica a toda la inspección y, de hecho, los tejados se caerán, por ejemplo, si no eres muy bueno para subir alturas o, en definitiva, si no te sientes bien educado. Sólo tienes que elegir una empresa de confianza con buenas referencias y preocuparte por el techo del cuello.

Seguro para los demás también

Siempre que seas propietario de una casa cuyo techo colinda con algún tipo de comunicación pública -es decir, una acera o una vía- debes saber cuáles son tus responsabilidades. Por ley, usted tiene la obligación de garantizar un funcionamiento seguro en la casa. Esto significa que si algo se cae o se suelta del tejado (y de lo contrario, claro), es tu responsabilidad. Y si al mismo tiempo le pasa a alguien de cualquier forma, también es culpa tuya.

En la práctica, esto se aplica principalmente a la nieve que cae, pero también a ventanas sueltas o trozos de yeso. Y aunque en los dos segundos casos solo un mantenimiento regular le ayudará, la mejor manera de evitar la acumulación de nieve es equipar el techo justo antes de colocar la cubierta. En definitiva, porque tarde o temprano será más complicado y más caro. Sin embargo, tenga en cuenta que si nieva y se congela durante mucho tiempo, será necesario tirar la nieve del techo. Incluso en este caso, es su deber garantizar un paso o paso seguro al caer. Normalmente, una valla y una señal adecuada serán suficientes para advertir a los demás cuando haya terminado.

Que conservar en la primavera.

Quizás no puedas hacerlo todo ahora, porque la nieve llegará antes de lo que esperabas. Quizás simplemente estés luchando contra el tiempo. Entonces te aliviará saber que puedes dejar algo para la primavera.

1. Considere la revisión

Inspeccione cuidadosamente el techo usted mismo y busque cualquier daño visible. Pero también puede solicitar directamente una inspección profesional, durante la cual el técnico evaluará el estado de la cubierta y de todas las estructuras del tejado, y si descubre un defecto después del invierno, podrá solucionarlo de inmediato. “antes de que se convierta en algo peor. ¿Tienes un techo nuevo? Echa un vistazo a la documentación para ello, quizá tengas las inspecciones ancladas como parte de la garantía, o quizá sean un bono de garantía por el que ya no tendrás que pagar.

2. De vuelta a las alcantarillas

Sobre todo, si no lo hiciste antes del invierno, sube a la torre y limpia cuidadosamente todos los elementos bajantes, inspeccionándolos en busca de óxido incipiente y prueba cuidadosamente la resistencia del anclaje. Además, en un par de semanas el agua no cubrirá la fachada, o peor aún, no fluirá por ningún lado del interior.

3. Windows y así sucesivamente

Todas las aberturas del techo merecen una revisión cuidadosa en este momento, es decir, ventanas, tragaluces y respiraderos. Aquí es donde pueden producirse filtraciones de humedad u otros daños, y cuanto antes lo detectes, más fácil y económica será la reparación.

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