Valla entre vecinos. Según la ley, ¿quién debe pagar su reparación? La regla de la mano derecha ya no se aplica

¿Estás pensando en reparar la valla o quizás quieras algo más? ¿Te irrita una parte de la valla que al vecino no le importa, aunque sea su parte? Las relaciones de vecindad pueden ser complicadas. Y a veces incluso una valla bastante común puede controlar adecuadamente las relaciones entre vecinos.

Parcelas con y sin valla

Si vive a poca distancia del pueblo y su terreno está vallado por todos lados, entonces está claro que no se verá amenazado por disputas entre vecinos sobre la valla. Pero estos terrenos son pocos y espaciados, y la mayoría de nosotros tenemos vecinos a derecha e izquierda, a menudo incluso desde atrás, donde tocan el terreno con jardines o simplemente con una valla.

Para empezar, es bueno saber que la valla es autocurativa, el propietario no está obligado a repararla, siempre que no dañe de alguna manera el entorno o incluso ponga en peligro la seguridad. Sin embargo, está claro que así como cuidamos la casa, la entrada o el jardín, también debemos cuidar la valla. Es decir, ¡siempre que desees tenerlo! No es exactamente una necesidad.

Si falta el cerco y lo deseas, entonces puedes construirlo en tu propiedad, pero es tu decisión y no puedes exigírselo a tu vecino. Pero puede aceptar que él será financieramente responsable de esta construcción, siempre que la cerca esté en el límite común de la propiedad. Lo ideal es ponerse de acuerdo también sobre el aspecto, la altura y otros detalles.

Si está pensando en reparar o renovar la valla, puede ver cómo lo hace Vidlák, por ejemplo. En su canal de YouTube promete dispositivos específicos para renovar la valla.

Ya no se aplica la regla de la mano derecha en las vallas

Pero, ¿qué pasa con estos trabajos? ¿Qué pasa con las finanzas? Quizás todavía recuerdes la regla de la mano derecha. Se decía que cada uno es responsable de la valla del lado derecho de su propiedad cuando mira la casa desde la calle.

Por lo tanto, también se puede observar que en los edificios con terrazas estos lados derechos son siempre los mismos que la valla frontal. Respectivamente, los propietarios construyeron sus cercas sólo hasta la “L”. El lado izquierdo era del vecino, por lo que al dueño de cada casa de la hilera le quedaba solo el frente y el lado derecho de la cerca, de la cual era responsable el dueño del terreno. Debido a que cada uno tenía su propia idea de lo que es bello, práctico y también asequible, el frente y el lado derecho a menudo se veían diferentes a los de los vecinos.

Demasiado lejos de lo que fue y de cómo fue percibido por las generaciones anteriores a nosotros. La regla del lado derecho no se promulga en ninguna parte y, por lo tanto, mientras usted y sus vecinos estén de acuerdo en continuar con esta práctica, no pasa nada, pero según la ley, las cosas son diferentes hoy.

¿Quién tiene que mantenerse al margen financieramente?

Por lo general, la valla la cuida la persona que la construyó. Pero se complica por el hecho de que no tiene por qué ser algo muy conocido o fácilmente visible. Una vez marcada la valla en el parterre, a menudo se encuentra en el límite común de la propiedad. Una valla de este tipo les sirve a ambos y, por lo tanto, deben cuidarla por igual. Si se acudiera a los tribunales y no hubiera documentos que acreditaran quién es el propietario, entonces probablemente se decidiría sobre la propiedad común de los vecinos.

Tiene sentido y es definitivamente la opción más barata para ambos. Suponga que no estaría de acuerdo con la participación financiera. Entonces tanto usted como su vecino deberían construir sus propias cercas en su propiedad y no en la frontera que comparten. Sin embargo, está claro que esta es la opción más cara, que a todos les costará una valla, su cuidado y más centímetros de terreno, lo que reducirá su interfaz de usuario real.

No te compliques la vida innecesariamente y trata de negociar con tus vecinos. Seguro que sabes que las relaciones de vecindad son muy valiosas y las malas pueden fácilmente incomodar media vida. Probablemente la valla no valga la pena. Una buena comunicación también vale la pena a la hora de plantar. Una cerca viva o incluso árboles altos que sobresalgan del terreno del vecino también pueden extender adecuadamente la superficie.

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